Transparente Preise

Honorar

Transparenz ist mir wichtig. Hier finden Sie eine Übersicht meiner Honorare. Das konkrete Honorar richtet sich nach Bewertungsanlass, Immobilienwert und Aufwand – orientiert an der BVS-Honorarrichtlinie.

Festpreis: vorher vereinbart, keine Stundenabrechnung im Nachhinein.
Transparent: alle Werte und Zuschläge offen dokumentiert.
Erstberatung kostenlos: Anlass und Aufwand klären wir vorab im Gespräch.

Alle Preise auf dieser Seite verstehen sich netto, zzgl. 19% MwSt.

Erstberatung

Telefonisch oder vor Ort, unverbindlich. Wir klären Anlass, Aufwand und den passenden Gutachten-Typ.

Kostenlos 02

Kurzgutachten

Reine Werteinschätzung für private Zwecke – Kauf, Verkauf oder eigene Orientierung. Nur die Berechnung, ohne Rechte und Belastungen und ohne ausführlichen Text. Nicht gerichtstauglich.

500 € 03

Kompaktwertgutachten

Kompakte Wertermittlung mit Berechnung und knappem Text – für Vermögensaufstellung, Übertragung innerhalb der Familie oder Bilanzierung.

ab 2.000 € 04

Verkehrswertgutachten

Vollständiges Gutachten nach § 194 BauGB – anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Behörden.

ab 2.300 € 05

Weitere Bewertungen

Restnutzungsdauer (AfA), Kaufpreisaufteilung, Rechte und Belastungen, Aktualisierung früherer Gutachten.

auf Anfrage

BVS-Honorartabelle 2024

Honorar nach Verkehrswert

Das Basishonorar für Verkehrswertgutachten richtet sich nach dem vorläufigen Verfahrenswert der Immobilie. Grundlage ist die offizielle Honorarrichtlinie des Bundesverbands öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger (BVS).

Alle Honorare verstehen sich netto, zzgl. 19% MwSt und vor objektspezifischen Zuschlägen (siehe nächster Abschnitt).

Verkehrswert Basishonorar

bis 150.000 € 2.300 €

200.000 € 2.400 €

300.000 € 2.600 €

500.000 € 2.900 €

800.000 € 3.250 €

1.000.000 € 3.500 €

1.500.000 € 4.100 €

2.000.000 € 4.700 €

Höhere Werte auf Anfrage – die BVS-Tabelle umfasst Verkehrswerte bis 25.000.000 €.

Zuschläge

Wann das Honorar steigt

Sobald besondere rechtliche Konstellationen oder erhöhter Aufwand vorliegen, kommen Zuschläge gemäß BVS-Richtlinie hinzu. Diese werden vorab transparent kommuniziert und im Angebot ausgewiesen.

Erbbaurecht + 20 – 50 %

Nießbrauch oder Wohnrecht + 20 – 40 %

Wegerecht oder Leitungsrecht + 10 – 50 %

Denkmalschutz oder Baulasten + 20 – 50 %

Mehrere Stichtage (bis 10 Jahre) + 20 – 30 %

Wesentlich zurückliegende Stichtage + 30 – 50 %

Besonders dringliche Bewertung + 10 – 25 %

Mehrere Auftraggeber + 200 € pauschal

Stundensätze

150 – 250 € / Std.

Für reine Beratungs- oder Recherchearbeit ohne Gutachten-Erstellung. Jeweils zzgl. 19% MwSt.

Fahrtkosten

0,80 € / km

Pauschal für Anfahrten zum Ortstermin, gemäß BVS-Empfehlung. Im Großraum Troisdorf meist ohne Aufschlag.

Aktualisierung

Faktor 0,6 – 0,9

Für die Aktualisierung eines früheren Gutachtens (jünger als 3 Jahre). Je nach Recherchebedarf.

Bearbeitungszeit

ca. 2 – 6 Wochen

Je nach Anlass, Objekt und Auslastung. Den konkreten Zeitrahmen nenne ich Ihnen im Erstgespräch.

Die Honorare orientieren sich an der BVS-Honorarrichtlinie Immobilienbewertung 2024 – einer unverbindlichen Empfehlung des Bundesverbands öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e. V. Quelle: bvs-ev.de. Nach einer kostenlosen Erstberatung erhalten Sie ein verbindliches Festpreis-Angebot ohne versteckte Kosten.

Kostenlose Erstberatung

In 10 – 15 Minuten klären wir gemeinsam, welche Bewertung zu Ihrem Anlass passt.